Компания "Надежный партнер" - пластиковые окна Veka, остекление лоджий и балконов Пластиковые
окна
Стеклокомпозитные окна Алюминиевые конструкции

Главная // Информация // Согласование перепланировки // Согласование в МВК


Согласование в МВК

Согласование перепланировкиВы купили новую квартиру и хотите затеять в ней ремонт или перепланировку? Что-то Вас не устраивает в Вашем жилище - например, двери не так расположены, или комнаты слишком узкие, так что хочется их сделать шире, снеся часть стены или даже всю стену? Недавно были сверхмодными квартиры с планировкой практически без стен. Внутри такой квартиры было разделение на отдельные зоны с помощью разного напольного покрытия, использования раздвижных перегородок или разнонаправленных световых потоков.

Уступая моде, множество владельцев квартир стали сносить стены, совмещать санузлы с ванной комнатой, переносить кухни. На первый взгляд, всё вроде легко и просто, надо только найти хороших строителей, чтобы сделали всё добротно, на совесть. И лишь потом, когда собственник квартиры решал продать её по каким-либо причинам, оказывалось, что перепланировка квартиры не была согласована. Сразу возникало множество проблем.

Выяснялось, что изменять самовольно внешний вид зданий, вносить изменения в несущие конструкции нельзя. За такие несогласованные с соответствующими службами действия предусмотрена даже уголовная ответственность, в случае, если результатом Ваших вмешательств явится несчастный случай или обрушение конструкции. Иногда внесенные Вами изменения могут привести к ослаблению несущих опор или ухудшат эксплуатационные качества здания. Причем всё это может проявиться не сразу, а только через один - два года.

Понятно, что избежать этих проблем удастся, если предварительно, до начала ремонта, получить разрешение на проведение переустройства и перепланировки Вашей квартиры. Проведите обследование приобретенной квартиры с помощью профессиональных строителей, попросите нужного специалиста составить дизайн-проект. Если же Вы не собираетесь производить в квартире грандиозных изменений и перепланировок, то согласование Вам не потребуется.

Если дизайн-проект предусматривает радикальные изменения в квартире, то надо согласовать их в Межведомственной комиссии. Чтобы получить разрешение в этой организации, необходимо обойти довольно много других служб, в каждой из которых необходимо получить разрешение на преобразования в Вашей квартире. Вот примерный перечень инстанций: РЭУ, Жилищная комиссия, городское или районное управление архитектуры, СЭС, ДЭЗ и т. д., список может быть больше, если Вы планируете сделать в своей квартире значительные изменения.

Согласование перепланировкиИтак, что же подлежит обязательному согласованию с вышеназванными организациями? Во-первых, переоборудование Вашей квартиры, при котором переносятся газовые, сантехнические и нагревательные приборы. Во-вторых, переоборудование и устройство ванных комнат, санузлов (туалетов). И в-третьих, разборка, а также перенос жилых перегородок или стен, устройство и (или) перенос дверных проемов, переоборудование и устройство тамбуров, остекление лоджий, балконов.

Учтите, что Межведомственная комиссия может не дать разрешение на перепланировку, если в результате может нарушиться прочность несущих конструкций здания (вплоть до обрушения), изменятся в худшую сторону внешний вид и сохранность фасадов, будет затруднен доступ к отключающим устройствам, различным инженерным коммуникациям. Также Вам откажут в разрешении на перепланировку, если будут нарушены противопожарные устройства, ухудшатся условия эксплуатации здания, а также условия проживания всех или отдельно взятых жильцов или произойдет ухудшение содержания их квартир.

Вам откажут и в таких ситуациях, когда может образоваться комната, в которой не будет окна (т.е. не будет естественного освещения) или отопительных приборов; получится комната, ширина которой менее 2,5 м, а площадь менее 9 квадратных метров; если перепланировка приведет к тому, что жилая площадь квартиры уменьшится за счет увеличения площади подсобных помещений; если отсутствует согласие всех собственников жилья, а также всех зарегистрированных в этом помещении совершеннолетних жильцов; если дом, в котором находится квартира, подлежит сносу в ближайшие 3 года и уже есть соответствующие указания, за исключением случаев, когда результатом переоборудования и перепланировки является обеспечение безопасного проживания.

Если Вы уже приступили к перепланировке и переустройству Вашего жилища, убедитесь, что произведенный Вашими соседями ремонт с перепланировкой не нарушил отопительную и вентиляционную системы, горячее водоснабжение Вашей квартиры. Если это случилось, то непременно надо устранить отклонения за счет виновника их возникновения, даже если нужно, решить этот вопрос в судебном порядке, иначе Вас будут преследовать неполадки и утечки, а возможно, и аварийные ситуации.

Были случаи, когда разрывало радиаторы от высокого давления, ванны падали на нижние этажи, трескались трубы, а ремонт их был затруднен из-за того, что они были замурованы в стенах квартир и т.д. и т.п.

Подытоживая вышесказанное, хотим предупредить: если Вы хотите начать грандиозный ремонт в своей квартире, помните: за все, что будет сделано, несете ответственность Вы, хозяин квартиры, в том числе и за возможный ущерб соседям и другим лицам. Чтобы было меньше риска, непременно пройдите все необходимые инстанции для согласования перепланировки и переустройства Вашей квартиры.

Согласование перепланировки

  • Согласование перепланировки
  • Согласование в МВК
  • Перепланировка "хрущевок"
  • Изменение планировки
  • Объединение лоджии с комнатой
  • Пластиковые окна VEKA Стеклокомпозитные окна Алюминиевые окна
    +7 (499) 350-29-14    8 (963) 638-19-42